من المهم جدا اللجوء الى استشارة قانونية من أحد المحامين عندما تشرعون في شراء عقار في تركيا حيث تختلف القوانين والتشريعات واللغة ، في هذه المقالة نشرح لكم اهم الأسباب التي تؤكد على أهمية توكيل محامي عند الشراء لتفادي اي إشكالات قانونية أو أي عمليات استغلال.
- سيقوم المحامي بتدقيق عقد شراء الملكية الخاص بكم و الذي يكتب باللغة التركية بشكل عام.
- من خلال الوكالة التي تمنحونها للمحامي سوف يكون بإمكانه تدقيق أوراقكم و التوقيع عليها عوضاً عنكم في حال غيابكم.
- يجب على المحامي التأكد من أن بائع العقار قد قام بمراجعة الدوائر المختصة للحصول على الموافقة العسكرية التي تُطلب من الأجانب عند شراء ملكية عقارية في تركيا.
- عند الدفع سوف يكون المحامي هو الطرف الثالث الموثوق الذي يحافظ على حقوق الطرفين.
- سيقوم المحامي بالقيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة التي ترافق عملية تسليم العقار .
- بإمكانكم منح التوكيل في أحد دوائر الكاتب بالعدل في تركيا و يستغرق الأمر حوالي الساعتين، أما خارج تركيا فبإمكانكم منح التوكيل في السفارات أو القنصليات التركية المتواجدة في بلدانكم.
- إن منح التوكيل يريحكم من عبء السفر المتكرر و البقاء لأسبوع أو شهر في تركيا بغرض إنهاء المعاملات المتعلقة بعملية الببيع و الشراء.
- إن منح التوكيل للمحامي لا يمنح الحق للمحامي ببيع و شراء العقار على اسمه الشخصي، بل يمنحه الصلاحية للقيام بالإجراءات القانونية نيابة عنكم، و ستلاحظون و جود اسمكم و صورتكم الشخصية على الطابو ( السجل العقاري ).
- تقديم تقرير عن الحالة القانونية للعقار ( الحصول على توضيح للحالة القانونية لعقاركم في دائرة السجل العقاري )
- كتابة وتنظيم العقد المتعلق بالعقار و البناء.
- التعقب القانوني للخلافات المتعلقة بالعقار.
إذا كنت تريد نموذج لعقد الوكالة أو إذا كان لديك أي سؤال بخصوص هذا العقد، يرجى مراسلتنا أو التواصل معنا في شركة سهل للخدمات القانونية.
